3389 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 192,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 574 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
574 000 $
ID provincial
64008006264863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 514 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 737 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 90 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 755 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 213 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 576 604 $ Poids 54 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 671 049 $ Poids 42 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −58 128 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 155 643 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 157 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 338 000 $ Poids 37 % |
| 7 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 183 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 103 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 752 009 $ Poids 35 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 595 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +78 087 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 771 631 $ Poids 34 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 198 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +82 457 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 868 560 $ Poids 27 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 611 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −60 271 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 925 791 $ Poids 23 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 718 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.