193 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 110,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 607 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006265284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
64008006265284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 140 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 563 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 369 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 600 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 151 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 146 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 659 964 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 208 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 661 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 446 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 638 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 507 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 736 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 744 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 211 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 668 261 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 151 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 296 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −45 893 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 620 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 114 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 571 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 187 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.