112 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 107,7 m² · constr. 1997 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 444 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006265732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
64008006265732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 631 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 131 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 591 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 224 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 694 392 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 458 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 670 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 107 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 768 $ Poids 74 % |
| 6 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 126 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 694 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 186 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 696 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 735 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 309 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +675 $ | 158 099 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 94 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 597 706 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 493 404 $ Poids 39 % |
| 12 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 439 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge −11 232 $ | 656 919 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.