192 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
893 600 $
Autre · 178 $/m² · 5 030,2 m² · constr. 1963 · terrain 12 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 030,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 715,1 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 186 500 $
Rôle antérieur 6 021 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006266177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 957 200 $
Valeur bâtiment
4 229 300 $
Rôle antérieur
6 021 600 $
ID provincial
64008006266177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 271 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 65 % |
| 2 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 397 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 812 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 3019, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +56 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 229 $ Poids 40 % |
| 5 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 21 % |
| 6 | 3835, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.