202 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 123,7 m² · constr. 1996 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 360 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006266690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
64008006266690100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 107 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 735 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 227 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 691 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 78 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 726 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 27 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 566 142 $ Poids 65 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 762 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 780 098 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 380 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 713 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 144 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 739 969 $ Poids 58 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 485 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 676 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 69 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 629 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 449 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 807 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 160 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 744 136 $ Poids 43 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 834 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 378 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.