204 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 161,3 m² · constr. 1995 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006266691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
64008006266691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 0 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 002 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 388 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 748 479 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 301 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −59 288 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 712 060 $ Poids 57 % |
| 4 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 178 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 866 020 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +79 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 441 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +66 350 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 911 949 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 830 768 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 123 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 297 711 $ Poids 38 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 835 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +56 967 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 836 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 110 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 737 207 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +60 165 $ | 782 423 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.