226 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 138,6 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 439 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006267730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
64008006267730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 159 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 748 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 148 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +52 248 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 797 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 357 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 248 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 93 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 560 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 95 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 680 254 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 296 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 369 $ Poids 49 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 847 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 893 $ Poids 49 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 614 550 $ Poids 41 % |
| 9 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 545 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 130 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 677 430 $ Poids 37 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 844 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +70 329 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 821 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 231 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −40 768 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 838 936 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.