230 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 138,1 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006267732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
64008006267732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 151 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 746 761 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 162 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 796 260 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 341 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 800 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 112 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 559 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 109 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 679 045 $ Poids 52 % |
| 6 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 851 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 780 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 278 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −42 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 253 $ Poids 48 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 94 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 429 $ Poids 41 % |
| 9 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 440 $ Poids 38 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 146 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 676 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 860 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 820 127 $ Poids 37 % |
| 12 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 245 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 837 784 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.