336 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 609 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006269721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
64008006269721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 0 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 423 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 838 825 $ Poids 63 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 302 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 642 041 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 107 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +73 402 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 833 540 $ Poids 41 % |
| 5 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 360 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 374 081 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 411 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 810 322 $ Poids 33 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −64 762 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 415 008 $ Poids 30 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 731 994 $ Poids 28 % |
| 9 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +77 620 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 953 723 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 382 $ Poids 26 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 165 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −64 505 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 006 583 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +57 772 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 848 324 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.