352 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 163,1 m² · constr. 2002 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 744 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006269788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
744 500 $
ID provincial
64008006269788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 376 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 600 505 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 69 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 74 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 570 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 743 254 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 182 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +71 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 235 $ Poids 45 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 477 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 895 366 $ Poids 42 % |
| 6 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 468 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 307 744 $ Poids 33 % |
| 7 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 485 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 485 $ Poids 32 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 635 506 $ Poids 31 % |
| 9 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 937 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +61 257 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 840 290 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 883 $ Poids 29 % |
| 11 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 792 822 $ Poids 28 % |
| 12 | 212, Rue des Jaseurs, Terrebonne 2024-04-29 · 340 m · Vendu 487 500 $ (3 117 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 468 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 035 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.