132 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 123,4 m² · constr. 1998 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006274357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008006274357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 131 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 314 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 697 196 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 163 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 632 499 $ Poids 78 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 619 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 779 264 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 169 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 570 470 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 280 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 745 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 501 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 719 255 $ Poids 56 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 682 100 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 119 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 634 269 $ Poids 51 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 551 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −43 461 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 814 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 180 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +73 642 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 749 316 $ Poids 43 % |
| 12 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 905 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 745 663 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.