140 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 157,5 m² · constr. 1996 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 480 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006274668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
64008006274668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 162 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 409 $ Poids 81 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 510 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 743 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 775 799 $ Poids 50 % |
| 4 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 84 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 537 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +55 340 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 904 949 $ Poids 46 % |
| 6 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 200 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 761 $ Poids 40 % |
| 7 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 45 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 295 857 $ Poids 39 % |
| 8 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 822 080 $ Poids 38 % |
| 9 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 935 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 826 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 793 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 96 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 733 402 $ Poids 32 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +63 508 $ | 777 925 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.