125 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 441 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
64008006275112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 93 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 407 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 110 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 625 245 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 269 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 689 714 $ Poids 77 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 109 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 563 743 $ Poids 69 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 677 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 770 925 $ Poids 66 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 710 469 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 221 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 736 398 $ Poids 63 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 358 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 672 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 68 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 627 772 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 152 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 740 111 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 503 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 805 476 $ Poids 41 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 745 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 642 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.