129 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 97,7 m² · constr. 1998 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 403 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
64008006275282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 355 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 603 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 151 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 140 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 670 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 225 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 667 126 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 447 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 643 986 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 108 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 570 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 431 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +28 493 $ · Ajust. âge −8 424 $ | 628 069 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 942 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 512 846 $ Poids 54 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 667 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 707 824 $ Poids 46 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 580 789 $ Poids 43 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 735 312 $ Poids 40 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 474 620 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.