133 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 133,8 m² · constr. 2002 · terrain 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
64008006275432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 736 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 77 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 784 246 $ Poids 76 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 109 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 668 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 496 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 657 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 808 174 $ Poids 48 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 126 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 603 788 $ Poids 48 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 909 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 452 $ Poids 46 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 65 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 667 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 464 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −51 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 660 $ Poids 38 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 535 412 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 15 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 284 006 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.