137 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 151,2 m² · constr. 1999 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 445 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
64008006275582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 123 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 573 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 257 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +54 623 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 769 760 $ Poids 60 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 466 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 739 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 494 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 898 726 $ Poids 53 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 73 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 857 157 $ Poids 47 % |
| 6 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 239 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 924 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 926 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 0 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 40 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 707 $ Poids 35 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 807 677 $ Poids 32 % |
| 11 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 707 945 $ Poids 30 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 986 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.