225 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 94,4 m² · constr. 1994 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008006275595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 255 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 146 337 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 581 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 101 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 648 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 408 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +18 045 $ · Ajust. âge −19 657 $ | 606 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 211 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 644 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 117 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 495 447 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −29 005 $ | 559 026 $ Poids 42 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 715 647 $ Poids 38 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 391 511 $ Poids 30 % |
| 11 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 458 441 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 429 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.