141 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 152,2 m² · constr. 1999 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 505 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
64008006275732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 135 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 574 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 467 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 742 196 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 255 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +57 117 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 772 254 $ Poids 59 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 492 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +39 984 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 901 623 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 58 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 859 460 $ Poids 47 % |
| 6 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 229 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 15 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 238 $ Poids 40 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 309 $ Poids 39 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 809 963 $ Poids 33 % |
| 11 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 709 801 $ Poids 29 % |
| 12 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 104 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −43 965 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 733 354 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.