229 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 132,3 m² · constr. 1995 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 442 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
64008006275745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 228 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 720 $ Poids 84 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 45 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 756 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 91 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 773 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 465 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 827 925 $ Poids 58 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 582 925 $ Poids 50 % |
| 6 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 661 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +52 816 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 804 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 939 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 766 877 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 54 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 645 865 $ Poids 44 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 977 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 735 946 $ Poids 43 % |
| 10 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 218 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 732 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 762 963 $ Poids 42 % |
| 11 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 440 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 683 778 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 518 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.