232 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 119,9 m² · constr. 1998 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
64008006275759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 3 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 55 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 624 035 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 187 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 111 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 562 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 697 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 769 535 $ Poids 65 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 381 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 709 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 183 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 734 873 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 285 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 904 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 671 434 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 38 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 626 689 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 61 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +62 902 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 738 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 424 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −53 602 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 804 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 820 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 829 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.