145 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 112,1 m² · constr. 1996 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 479 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008006275902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 123 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 75 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 703 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 355 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 641 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 540 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 453 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 679 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 251 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 704 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 629 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 747 852 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 110 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 708 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 254 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −42 900 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 281 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 645 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 86 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 604 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 500 378 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.