233 Rue EGLISE · Terrebonne
Valeur estimée
975 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 319,3 m² · constr. 1996 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 657 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006275925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
64008006275925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 438 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −120 175 $ | 1 242 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 361 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 144 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 736 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 997 259 $ Poids 40 % |
| 4 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 805 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −27 835 $ | 309 659 $ Poids 33 % |
| 6 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 949 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −101 737 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 577 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −70 311 $ · Ajust. âge +55 625 $ | 1 111 842 $ Poids 14 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 680 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.