217 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 150,8 m² · constr. 1999 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 424 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006276136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
64008006276136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 69 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 572 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 329 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 739 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 152 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +53 625 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 768 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 375 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 897 567 $ Poids 55 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 174 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 856 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 882 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 940 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 972 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 145 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 104 $ Poids 40 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 379 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 616 300 $ Poids 39 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 806 762 $ Poids 30 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 559 305 $ Poids 29 % |
| 12 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 707 203 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.