208 Rue CAROUGES · Terrebonne
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 105,7 m² · constr. 1994 · terrain 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006276392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64008006276392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 615 858 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 348 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 654 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 9 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 578 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 136 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 678 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 89 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 682 805 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 188 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 609 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 47 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 678 935 $ Poids 67 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 744 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 730 062 $ Poids 61 % |
| 10 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 333 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −19 657 $ | 642 163 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 35 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 585 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 751 344 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.