1 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 183,7 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 500 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006276762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
64008006276762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 308 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 754 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 107 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 613 146 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 162 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −49 610 $ · Ajust. âge −19 872 $ | 799 075 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 370 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 794 950 $ Poids 45 % |
| 5 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 160 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 775 661 $ Poids 38 % |
| 6 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 693 269 $ Poids 36 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 103 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 914 013 $ Poids 33 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 140 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 358 199 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 878 129 $ Poids 33 % |
| 10 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −84 665 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 395 106 $ Poids 28 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 667 672 $ Poids 25 % |
| 12 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 98 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 314 634 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.