5 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 133,3 m² · constr. 1997 · terrain 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 460 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006276932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
64008006276932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 157 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 718 664 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 30 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 766 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 55 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 653 690 $ Poids 61 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 394 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 838 842 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 123 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 713 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 806 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 959 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 260 $ Poids 44 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 63 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 653 151 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +77 905 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 745 125 $ Poids 42 % |
| 10 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 373 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −53 099 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 693 019 $ Poids 38 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 020 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2024-07-11 · 157 m · Vendu 570 000 $ (4 408 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 678 327 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.