235 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 103,9 m² · constr. 2003 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 448 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
64008006277164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 154 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 234 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 677 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 42 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 159 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 704 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 105 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 159 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 108 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 599 092 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 248 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 156 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −44 704 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 056 $ Poids 61 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 855 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 725 058 $ Poids 54 % |
| 10 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 217 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +5 616 $ | 661 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 152 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 604 836 $ Poids 39 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 614 382 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.