254 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 199,3 m² · constr. 2002 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 550 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
64008006277348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 146 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 818 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 295 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +11 924 $ | 860 409 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 181 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +62 418 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 659 967 $ Poids 46 % |
| 4 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 241 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 382 861 $ Poids 38 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 444 388 $ Poids 36 % |
| 6 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 753 506 $ Poids 35 % |
| 7 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 231 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −45 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 805 $ Poids 31 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 286 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 922 $ Poids 31 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 644 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 917 644 $ Poids 23 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −59 950 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 793 908 $ Poids 21 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −75 776 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 110 617 $ Poids 17 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +76 960 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 867 512 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.