1 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 148,6 m² · constr. 1994 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 518 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
64008006277791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 151 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 555 491 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 72 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 747 150 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 279 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 716 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 306 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 871 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 117 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +80 188 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 798 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 186 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 833 168 $ Poids 45 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 954 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 805 728 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 189 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 286 196 $ Poids 39 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 398 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 612 864 $ Poids 38 % |
| 10 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 767 240 $ Poids 32 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 544 310 $ Poids 29 % |
| 12 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 703 120 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.