5 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 96,3 m² · constr. 1995 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 401 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
64008006277961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 166 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 590 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 91 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −675 $ | 148 403 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 92 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 012 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 266 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −30 459 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 126 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 258 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 615 212 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 96 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 502 207 $ Poids 50 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 794 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −47 256 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 703 932 $ Poids 39 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −26 104 $ | 567 776 $ Poids 38 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 724 729 $ Poids 35 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 394 985 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.