327 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 185,7 m² · constr. 2000 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 554 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
64008006278177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 59 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 782 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 267 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +40 079 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 632 329 $ Poids 61 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 386 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −45 823 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 826 709 $ Poids 58 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 121 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +63 808 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 820 442 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 375 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 799 037 $ Poids 35 % |
| 6 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 327 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 369 177 $ Poids 33 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 357 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 940 219 $ Poids 30 % |
| 8 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 719 994 $ Poids 29 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 886 552 $ Poids 27 % |
| 10 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −78 347 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 401 424 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 350 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 323 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +48 900 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 839 451 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.