307 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
752 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 199,7 m² · constr. 2001 · terrain 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 526 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
64008006278245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 80 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 364 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 857 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 247 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +63 076 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 657 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 307 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 381 600 $ Poids 37 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −34 119 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 445 652 $ Poids 34 % |
| 6 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 750 447 $ Poids 33 % |
| 7 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 171 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 026 136 $ Poids 32 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 354 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +44 524 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 828 392 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 559 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 918 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −59 199 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 794 660 $ Poids 20 % |
| 11 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −74 623 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 111 769 $ Poids 16 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 868 337 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.