304 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 149,1 m² · constr. 2001 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 498 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008006278340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 207 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 574 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 87 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +49 385 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 770 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 184 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 742 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 237 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 900 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 215 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +81 585 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 823 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 290 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 859 520 $ Poids 44 % |
| 7 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 928 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 920 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 283 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 295 176 $ Poids 38 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 501 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 645 $ Poids 37 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 911 $ Poids 30 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 089 $ Poids 28 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 763 936 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.