303 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 454 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64008006278405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 105 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 722 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 256 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 769 438 $ Poids 82 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 215 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 655 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 198 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 985 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 591 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 124 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 692 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 123 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 136 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 774 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 259 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 655 555 $ Poids 46 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 942 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 793 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 945 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 757 819 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 528 101 $ Poids 36 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 47 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 665 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.