299 Rue BECS-SCIE · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 112,7 m² · constr. 2000 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 448 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64008006278554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 215 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 612 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 254 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 718 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 43 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 641 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 125 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 694 167 $ Poids 80 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 131 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 719 401 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 234 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 722 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 94 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 676 959 $ Poids 61 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 935 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 749 520 $ Poids 58 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 63 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 163 784 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 259 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 616 215 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 510 863 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.