104 Rue SITTELLES · Terrebonne
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 108,6 m² · constr. 2002 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 499 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
64008006278687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 19 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 296 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 101 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 243 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 607 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 161 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 389 $ Poids 78 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 279 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 572 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 713 837 $ Poids 73 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 286 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 256 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 716 103 $ Poids 69 % |
| 8 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 78 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 162 133 $ Poids 65 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 955 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 738 123 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 110 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −51 630 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 673 182 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 286 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 612 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 97 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +63 001 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 673 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.