128 Rue SITTELLES · Terrebonne
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 106,7 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 479 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006279457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
64008006279457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 104 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 643 506 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 239 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 707 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 339 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 603 113 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 356 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 710 273 $ Poids 70 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 026 $ Poids 69 % |
| 7 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 178 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 160 742 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 378 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 708 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 732 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 32 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 667 794 $ Poids 44 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 383 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 608 340 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 620 102 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.