132 Rue SITTELLES · Terrebonne
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 157,1 m² · constr. 2002 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 516 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006279469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
64008006279469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 388 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 590 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 0 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 113 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 225 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +69 339 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 794 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 464 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 881 546 $ Poids 44 % |
| 6 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 466 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 302 883 $ Poids 36 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 674 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 137 $ Poids 34 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 825 989 $ Poids 34 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 496 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 307 $ Poids 28 % |
| 10 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 780 442 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 821 166 $ Poids 25 % |
| 12 | 212, Rue des Jaseurs, Terrebonne 2024-04-29 · 352 m · Vendu 487 500 $ (3 117 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 468 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 618 684 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.