115 Rue SITTELLES · Terrebonne
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 130,6 m² · constr. 2001 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006279841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
64008006279841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 139 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 724 830 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 315 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 771 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 280 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +40 868 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 658 159 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 122 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 847 059 $ Poids 62 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 594 113 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 73 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 998 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 749 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 199 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +73 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 777 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 324 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +26 856 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 657 543 $ Poids 43 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 983 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 799 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 529 425 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 122 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 982 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.