131 Rue SITTELLES · Terrebonne
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 105,8 m² · constr. 2002 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 458 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006279877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
64008006279877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 102 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 640 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 43 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 209 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 348 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 600 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 355 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 707 512 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 176 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 160 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 008 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 383 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 730 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 73 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 664 945 $ Poids 46 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 392 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 606 391 $ Poids 39 % |
| 12 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 617 331 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.