152 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 120,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 521 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006284238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008006284238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 125 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 730 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 176 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 622 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 576 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 770 925 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 213 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 304 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 733 148 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 499 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 707 344 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 399 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 428 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 669 883 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 140 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 625 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 146 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 737 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 530 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 801 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 642 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.