3443 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 189,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,4 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 473 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006284561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
64008006284561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 533 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 953 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 190 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −39 007 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 750 061 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 273 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 572 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 665 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 590 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 765 384 $ Poids 36 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 205 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 746 793 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 246 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 335 829 $ Poids 35 % |
| 8 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 767 732 $ Poids 31 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −66 974 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 299 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 126 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 862 111 $ Poids 29 % |
| 11 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 656 587 $ Poids 25 % |
| 12 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 89 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 676 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.