160 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 111,1 m² · constr. 1996 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 436 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006285291700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64008006285291700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 148 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 96 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 700 722 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 638 465 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 464 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 676 981 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 276 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 701 518 $ Poids 75 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 891 $ Poids 74 % |
| 7 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 604 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 745 073 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 109 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 705 474 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 288 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 259 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −45 394 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 660 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 118 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 602 510 $ Poids 49 % |
| 12 | 9830, boulevard des Milles-Îles, Laval 2024-08-02 · 566 m · Vendu 237 500 $ (2 115 $/m²) 112,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 213 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 194 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.