29 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 504 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006286118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
64008006286118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 268 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 762 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 235 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −19 872 $ | 806 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 162 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 619 552 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 314 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 803 651 $ Poids 42 % |
| 5 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 700 688 $ Poids 38 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 232 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 782 926 $ Poids 36 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 207 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 361 222 $ Poids 35 % |
| 8 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 151 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +72 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 922 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −72 344 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 407 426 $ Poids 28 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 887 045 $ Poids 28 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 360 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 673 762 $ Poids 22 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 312 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −69 342 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 970 421 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.