13 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 462 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006286312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008006286312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 259 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 599 734 $ Poids 94 % |
| 2 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 184 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −675 $ | 150 672 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 5 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 639 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 199 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 662 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 93 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 161 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 130 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 158 $ Poids 59 % |
| 8 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 354 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −16 849 $ | 625 027 $ Poids 55 % |
| 9 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 698 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −38 639 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 712 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −26 104 $ | 577 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 734 522 $ Poids 35 % |
| 12 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 99 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −40 717 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 574 610 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.