25 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 156,2 m² · constr. 1994 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 532 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006286348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
64008006286348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 178 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 567 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 323 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 733 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +67 094 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 766 106 $ Poids 54 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 330 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +51 574 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 893 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 146 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 850 673 $ Poids 48 % |
| 6 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 352 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 731 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 172 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 292 354 $ Poids 39 % |
| 8 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 823 843 $ Poids 34 % |
| 9 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 783 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 242 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 724 431 $ Poids 30 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 815 258 $ Poids 30 % |
| 12 | 212, Rue des Jaseurs, Terrebonne 2024-04-29 · 167 m · Vendu 487 500 $ (3 117 $/m²) 156,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 468 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 597 781 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.