17 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006286403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
64008006286403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 173 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 144 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 248 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 573 774 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 15 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 640 479 $ Poids 74 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 345 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −22 465 $ | 598 832 $ Poids 64 % |
| 5 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 351 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 417 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 303 $ Poids 56 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 199 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 502 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 228 $ Poids 55 % |
| 7 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 551 507 $ Poids 37 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 707 829 $ Poids 33 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 388 768 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 426 637 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 479 572 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 654 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 382 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.