9 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 88,6 m² · constr. 1994 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 379 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006287121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
64008006287121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 94 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 142 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −37 485 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 563 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 265 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −19 657 $ | 588 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 86 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 630 335 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −29 005 $ | 541 167 $ Poids 35 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 697 325 $ Poids 29 % |
| 7 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 904 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 469 876 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 419 034 $ Poids 17 % |
| 10 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 113 $ Poids 17 % |
| 11 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 069 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.