25 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 217,1 m² · constr. 1994 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 590 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006287387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
64008006287387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 323 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −19 872 $ | 862 318 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 216 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 823 407 $ Poids 75 % |
| 3 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 225 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 1 029 886 $ Poids 38 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 756 809 $ Poids 36 % |
| 5 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 286 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 384 089 $ Poids 36 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 500 621 $ Poids 33 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 827 360 $ Poids 26 % |
| 8 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 161 902 $ Poids 25 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 853 360 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 318 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 837 882 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.