21 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
835 600 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 220,1 m² · constr. 1994 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 600 $
Rôle antérieur 624 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006287465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
624 500 $
ID provincial
64008006287465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 315 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −19 872 $ | 867 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 231 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +62 180 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 829 604 $ Poids 71 % |
| 3 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 239 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 1 035 933 $ Poids 38 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 762 516 $ Poids 36 % |
| 5 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 282 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −4 714 $ | 386 414 $ Poids 34 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 510 099 $ Poids 32 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 832 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 847 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 546 $ Poids 26 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 858 331 $ Poids 24 % |
| 10 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −36 199 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 087 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.